Arbeidsmigranten moeten straks zelf huisvesting regelen

Maak je binnen je bedrijf gebruik van arbeidsmigranten? Deze werknemers zijn vaak tijdelijk in Nederland en zijn niet altijd in staat om zelf voor huisvesting te zorgen. Daarom regelen veel werkgevers dit uit goed werkgeverschap voor hun medewerkers. De opties daarvoor gaan echter veranderen.

Afbouw percentage inhouding huisvesting

Wil je je werknemer ondersteunen bij zijn huisvesting, maar wel een eigen bijdrage voor huisvesting inhouden? Dat kan nu nog via de Wet aanpak schijnconstructies verplichtingen inzake WML (Wet WAS). Deze wet biedt je de mogelijkheid om maximaal 25% van het geldende minimumloon op het nettosalaris van je werknemer in te houden voor huur. Ook als hij hierdoor minder dan het nettominimumloon verdient. Er gelden wel een aantal voorwaarden. Zo moet er bijvoorbeeld een schriftelijke huurovereenkomst zijn. Daarnaast moet de werknemer een schriftelijke volmacht aan jou als werkgever afgeven voor het inhouden van de huur én mag het alleen om gecertificeerde huisvesting gaan waarvoor in de cao kwaliteitsnormen zijn gesteld. De minister van Sociale Zaken en Werkgelegenheid wil deze regeling nu stapsgewijs afschaffen.

Het plan is om vanaf 1 januari 2026 het percentage in te houden huisvestingskosten te verlagen naar 20% van het minimumloon. In de jaren hierna wordt dit bedrag jaarlijks met nog eens 5% omlaag gebracht. In 2030 wordt de regeling dan beëindigd. Dan mag je dus geen huurkosten meer inhouden als je werknemer daardoor minder dan het netto minimumloon overhoudt. In de tussentijd wordt nog wetgeving gemaakt waarvan de minister verwacht dat dit de huurbescherming van arbeidsmigranten zal verbeteren.

Wat is de reden dat de regeling stopt?

Uit onderzoek is volgens de minister gebleken dat de regeling door sommige werkgevers misbruikt wordt om alleen huisvesting aan te bieden zolang de dienstbetrekking duurt. Daarnaast zijn er werkgevers die een hogere huur doorberekenen dan op basis van de kwaliteit redelijk zou zijn. Door het stopzetten van de regeling hoopt de minister dat deze afhankelijkheid tussen werknemer en werkgever doorbroken wordt.

Gevolgen voor de arbeidsmigrant

Het nadeel van het afschaffen van de regeling is dat de arbeidsinspectie niet langer toezicht kan houden op de kwaliteit van de huisvesting. Ook wordt het minder inzichtelijk welke prijs er voor huisvesting wordt betaald.

Daarnaast zullen meer arbeidsmigranten een beroep moeten doen op het aanbod via commerciële aanbieders. Dit kan de algemene kosten van huisvesting verhogen. Volgens de minister is de gemeente verantwoordelijk voor het toezicht op en de handhaving van de regels van de Wet goed verhuurderschap. Deze wet geeft de gemeente de mogelijkheid om extra voorwaarden te stellen. Denk aan een maximum aantal personen per kamer, voorwaarden qua sanitair, etc. Dit zou misbruik moeten voorkomen.

Huisvesting in de agrarische sector

De meeste cao’s in de agrarische sector hebben een regeling waarin staat waar de huisvesting van arbeidsmigranten aan moet voldoen. De regeling geeft de werkgever ook de mogelijkheid om de kosten van die huisvesting te verrekenen tot een maximum van 20% van het geldende minimumloon. Voor het jaar 2026 is er dus voor deze sector nog niets aan de hand. Maar vanaf 1 januari 2027 zal de werkgever ook in deze sector er meer administratieve lasten bij krijgen.

Gevolgen voor de werkgever

Wil je als werkgever een eigen bijdrage vragen van je werknemer voor de huisvesting en komt die werknemer hierdoor onder het nettominimumloon? Dan kan dat dus op termijn niet meer via inhouding op het loon. De werknemer moet het bedrag dan op een andere manier aan jou betalen. Bijvoorbeeld door het bedrag te pinnen of een incasso af te geven. Als werkgever loop je dan wel meer risico dat je de eigen bijdrage niet kan innen bij de werknemer.

Je moet je dan ook afvragen of je als werkgever nog wel huisvesting wilt blijven aanbieden aan arbeidsmigranten. Ook omdat je bij het aanbieden van huisvesting, volgens een aantal cao’s, nog steeds verplicht bent om de aangeboden huisvesting te laten certificeren. Nu hier geen voordeel meer tegenover staat, kun je op deze kosten besparen.

Het niet meer aanbieden van huisvesting kan ertoe leiden dat het aanbod aan arbeidsmigranten voor jou kleiner wordt, zeker als andere werkgevers in de branche het wel blijven doen. Ook zijn er cao’s waarbij je als werkgever zelfs verplicht bent om te zorgen dat arbeidsmigranten die voor jou werkzaam zijn ook goede huisvesting hebben.

Meer weten?

aaff is graag overal van betekenis. Wil je meer weten over hoe jij moet omgaan met de huisvesting van arbeidsmigranten? Neem dan contact op met onze specialisten. Wij helpen je graag verder!